Skomagerbakken 29 , 9260 Gistrup

Kr. 895.000
Tjek Boliglån
Boligtype:
  • Boligareal: 153 m2
  • Liggetid: 64
  • Værelser: 6
  • Grundareal: 1000 m2
  • Byggeår 1953
  • Etager: 2
  • Energimærke: E
  • Udbetaling: 45000 kr.
  • Netto eks. ejerudgift: 2972 kr.
  • Ejer udgift pr. md.: 1941 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift: 3437 kr.
  • Zonestatus: Byzone
  • Boligtype:
  • Varme: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
  • Suppl. varme: Brændeovn og Elradiator.
  • Vand: Tilgår
  • Vej: Offentlig vej
  • Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Del denne bolig ved at klikke på en tjeneste herunder:


Energimærke
6 værelser 153 m2 1953

BYENS BEDSTE UDSIGT OG 270 ETAGEKVADRATMETER

OMRÅDET

Villaen på skomagerbakken 29 ligger i den lille charmerende by, Vaarst, beliggende i Gistrup kommune. Villaen er tæt beliggende på både skole og indkøbsmuligheder i Fjellerad, som ikke er mere end få minutters kørsel fra adressen. Intet mindre end 10 minutters kørsel fra villaen, er Aalborg Universitet og det kommende supersygehus. Villaen er tæt beliggende på aktivitetsområdet, Vaarst Uret, som er en lille naturoase og velfungerende for især børnefamilier.

EJENDOMMEN

Villaen har et boligareal på 153 kvm, en stor kælder på 117 kvm hvor du har mulighed for at søge godkendelse om beboelse i en stor del af arealet. Ydermere får du en rummelig carport. Villaen er tilkoblet Aalborg fjernvarme varmeværk. I Sælgers tid er taget blevet skiftet og derfor fremstår taget i rigtig god stand. Ejendommen er en usleben diament, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg. Villaen er opført i 1953, ombygget i 1972 og har energimærket E. 

INDRETNINGEN

VELKOMMEN HJEM!

Huset 1. plan består af en oplyst opholdsstue og spisestue med en hyggelig brændeovn. Det er ideelt at åbne op til køkkenet, så du får et stort åbent køkken al-rum. Der er udgang til en dejlig stor træterrasse med en flot udsigt over byen og naturen som man ikke vil være foruden. Du får et nyt, stort og lyst køkken fra IKEA. I fordelingsgangen har du indgang til badeværelse med bruseniche og gulvvarme, børneværelse, stort soveværelse samt udgangen til træterrassen. Den klassiske spindeltrappe tager dig ned til kælderplan, hvor der er en entre og to disponible rum med mulighed for en gildesal. Hvis du er en øl eller vin entusiast, er der stor mulighed for at kunne dyrke din hobby i kælderrummene. Det vil være ideelt at få lavet ens gulve både i stue og kælderplan. Alt andet lige får du en god solid ejendom med mange muligheder.

Der foreligger et tilbud på nye vinduer og døre på i alt 74.200 kr.

HAVEN

Ejendommen har en dejlig indhegnet og børnevenlig have. Fra haven kan du gå en tur i skoven, der er beliggende ved siden af ejendommen. I tilknytning til skoven, er der en legeplads der frit kan benyttes.

Går ikke glip af denne mulighed - book din fremvisning allerede i dag på tlf. 6057 2199

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning af boligen?

Kontakt Kenneth Laustsen 6057 2199 / Kenneth@jyskmaegler.dk