Se billeder, plantegning m.m.
  • Plantegning
  • Billeder
  • Video
  • Kort
Luk

Lindskovvej 38
9000 Aalborg

Villa, 106 m2
Kontantpris
2.695.000 kr
Bestil fremvisning
Bestil salgsmateriale
Giv et bud

LETTERE MODERNISERET VILLA I POPULÆRT OMRÅDE I HASSERIS

VI PRØVER IGEN EFTER FØRSTE KØBER DESVÆRRE IKKE KUNNE GODKENDES TIL KØBET


PÅTÆNKTE OMKOSTNINGER FOR KØBER:

  • Renovering af kælder inkl. omfangsdræn og udvendig isolering -  tilbud foreligger på 202.000 kr. inkl. moms
  • Nye vinduer og døre 150.000 kr.  anslået
  • Nye tagplader og beklædning på tilbygning, 80.000 kr., anslået
  • Badeværelse 75.000 kr., anslået
  • Finish i stueplan, 100.000 kr. inkl. moms, anslået


Samlet omkostninger jf. anslået og tilbud udgør i alt kr. 607.000 inkl. moms


OMRÅDET
Med placeringen i Aalborg-bydelen, Hasseris, bosætter I jer tæt på et væld af tilbud. Trygge stisystemer lader jer følge de yngste til daginstitution til fods, og ligeledes når ældre børn til Gl. Hasseris Skole på ti minutters gang. I kan selvfølgelig også tage cyklen, hvis det skal gå hurtigere, og samtidigt kan I fortsætte og klare indkøbene i bymidten. I de varme perioder er det desuden oplagt at bruge weekenderne med badning i Nordens Kridtgrav. Ligeledes er der kort afstand til indkøb, da Hasseris Bymidte blot er en lille cykeltur væk.

EJENDOMMEN
Den oprindelige bolig er fra år 1957 med en tilbygning fra år 1981, som giver et boligareal på 106 kvm plus en høj kælder på 85 kvm, hvilket giver et samlet areal på hele 191 kvm. Villaen er opført i røde mursten og har et eternittag med et skifferundertag, hvorfor taget er utroligt holdbart mod vind og vejr. Vinduerne, i stueplan, er af ældre dato, og køber bør forvente at skifte disse. I kælderplan er vinduerne skiftet. Boligen fremstår samlet set klar til indflytning, hvor tingene kan laves, når tiden er til det.

INDRETNINGEN
VELKOMMEN HJEM!

Du træder indenfor i en rummelig entré med plads til overtøj og sko og videre adgang til villaens badeværelse og det store soveværelse. I år 2020 blev der lagt gulve med silebens udtryk, som er gennemgående i hele stueplan. Stort åbent køkken alrum med spisestue og stue med adgang til haven. Du får et fantastisk lysindfald fra de store vinduer, som vender mod syd og vest. IKEA køkken med hårde hvidevarer fra år 2020 og stort Grohe armatur. Det vil være ideelt, at lave terrassedør fra køkkenet og ud på en ny anlagt høj terrasse over udhuset i haven. Fra spisestuen har du adgang til et større værelse, samt et mindre værelse.

Høj kælder med massere af muligheder, men køber skal være opmærksom på en renovering af denne (se tilbud). Kælderen bruges i dag til opbevaring og bryggers. Nuværende sælger har selv installeret ventilationer til automatisk udluftning.

HAVEN
Stor sydvendt have, som er nem at holde. Fra trappen ned fra stuen, får du adgang til den solrige flisebelagte terrasse, stor græsplæne med to gamle æbletræer og nedgravet trampolin. I bunden af haven, får du et nyere opført skur (ikke færdiggjort) og en naturhave, som tidligere har været en køkkenhave. Haven giver plads til sjov og leg, mens solen kan nydes hele dagen.


Skynd dig at se ejendommen før din nabo - book din fremvisning allerede i dag.

Type
Villa
Udbudsform
Salg
Boligareal
106 m2
Kontant
2.695.000
Ejerudgift pr. md.
2.680
Sagsnummer
9000-210354
Byggeår
1957/1981
Rum
4
Plan
2
Boligareal
106 m2
Grundareal
992 m2
Kælder
85 m2
Garage
39 m2
Energimærke
F
Kontantpris
2.695.000
Udbetaling
135.000
Brt./Nt. eksl. ejerudgift
10.232 / 8.868
Bestil fremvisning
Bestil salgsmateriale
Giv et bud
Kontakt mægler
Tilmeld Køberkartotek

Gratis salgsvurdering

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd

BESTIL DIN GRATIS SALGSVURDERING

LIGNENDE BOLIGER TIL SALG

Nørregade 38

Nørregade 38
9330 Dronninglund

  • Villa
  • 193 m2
  • 8 værelser
  • 1.495.000 DKK
Ålborgvej 589

Ålborgvej 589
9330 Dronninglund

  • Villa
  • 182 m2
  • 6 værelser
  • 745.000 DKK
Krogensgade 14

Krogensgade 14
9700 Brønderslev

  • Villa
  • 227 m2
  • 10 værelser
  • 1.845.000 DKK
Søndergade 217

Søndergade 217
9900 Frederikshavn

  • Villa
  • 118 m2
  • 4 værelser
  • 875.000 DKK
Klitgade 12

Klitgade 12
9900 Frederikshavn

  • Villa
  • 275 m2
  • 8 værelser
  • 2.495.000 DKK
Koraldybet 17

Koraldybet 17
9280 Storvorde

  • Sommerhus
  • 98 m2
  • 3 værelser
  • 795.000 DKK

Købermægler

Klik her
error: Indholdet er copyrighted.